Al reformar el baño se ven los azulejos y los sanitarios, pero lo que decide si la obra dura veinte años son las tuberías, los desagües y los cables que quedan detrás. Abrir la pared es el mejor momento para renovarlos y el peor para arrepentirse de no haberlo hecho.
Te contamos qué se renueva siempre, qué depende del estado de tu vivienda y qué exige la normativa eléctrica en un cuarto de baño.
Qué se renueva siempre en fontanería
Aunque la reforma sea pequeña, estas piezas se cambian porque son baratas y fallan con los años:
- Llaves de corte del baño, para poder cerrar el agua sin dejar a oscuras el resto del piso.
- Latiguillos, flexos y grifería que quedan a la vista tras la obra.
- Sifón y desagüe de la ducha y el lavabo, con su conexión a la bajante.
- Válvulas, cisterna o bastidor si cambias el inodoro.
Si el cambio incluye un inodoro suspendido, el bastidor y la cisterna empotrada sí exigen planificar la fontanería desde el principio. Lo detallamos en nuestra guía de inodoros suspendidos y cisternas empotradas.
Cuándo conviene cambiar las tuberías enteras
En muchos pisos de Madrid anteriores a los años 80 siguen instaladas tuberías de hierro galvanizado o de materiales antiguos. Dan señales claras: poca presión, agua con color, óxido en las llaves y goteos que reaparecen.
Con la pared abierta, sustituir el tramo del baño por tubería multicapa o PEX cuesta una fracción de lo que costaría romper de nuevo dentro de unos años. Es la decisión de mayor retorno de toda la reforma.
En los desagües revisamos diámetros y pendientes: normalmente 40 mm para el lavabo, 50 mm para la ducha y 110 mm para el inodoro, con una pendiente continua que evite estancamientos. La bajante general es de la comunidad: no se toca sin su permiso.
Electricidad en el baño: qué exige el reglamento
El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión divide el baño en cuatro volúmenes según la cercanía al agua, y en cada uno limita qué aparatos pueden instalarse. A grandes rasgos:
| Volumen | Dónde está | Qué se permite |
|---|---|---|
| 0 | Interior del plato de ducha o la bañera | Solo aparatos de muy baja tensión de seguridad (12 V) |
| 1 | Sobre el plato, hasta 2,25 m de altura | Calentadores y aparatos fijos adecuados; sin enchufes ni interruptores |
| 2 | Franja de 60 cm alrededor del volumen 1 | Luminarias y aparatos protegidos; sin interruptores ni enchufes |
| 3 | Resto del baño | Enchufes e interruptores con protección diferencial de 30 mA |
Además, el circuito del baño debe ir protegido con diferencial de 30 mA, y los elementos metálicos (tuberías, plato metálico) se conectan a tierra mediante la conexión equipotencial suplementaria.
Si se modifica o amplía el circuito, emite el certificado de la instalación un instalador electricista con la habilitación legal. Pídelo: lo necesitarás para el seguro y para futuras reformas.
Iluminación, ventilación y extractor
Una reforma es el momento de repensar la luz. Lo que mejor funciona es combinar tres capas: luz general en techo, luz de espejo a ambos lados o en el frontal y una luz ambiental LED regulable para la ducha.
Cualquier luminaria cerca del agua debe tener el grado de protección IP que corresponda a su volumen. Un foco bonito sin protección sobre la ducha es un riesgo y un motivo de rechazo en la revisión.
No olvides la ventilación. Un baño sin ventana necesita un extractor conectado a un conducto; con ventana, un extractor con sensor de humedad evita el moho en las juntas y la condensación en el techo.
Aparatos que condicionan la instalación
Lo que quieras instalar en el baño marca la fontanería y la electricidad desde el primer día. Antes de abrir paredes, conviene decidir:
- Grifería termostática o columna de hidromasaje: necesitan presión y caudal equilibrados entre agua fría y caliente.
- Toallero eléctrico: requiere una toma en un volumen permitido y su propio circuito protegido.
- Termo o calentador: su ubicación y su conexión deben respetar los volúmenes del baño.
- Lavadora en el baño: exige toma de agua, desagüe independiente y un enchufe fuera de las zonas húmedas.
Señales de que tu instalación pide revisión
Hay síntomas que anticipan un problema antes de que la obra empiece. Si reconoces alguno, díselo al equipo en la visita técnica:
- Llaves que no cierran del todo o golpes en las tuberías al abrir el agua.
- Manchas de humedad en el techo del piso de abajo o en el tuyo, bajo el baño.
- Olor a alcantarilla, que suele indicar un sifón seco o mal ventilado.
- Un diferencial que salta cuando usas el secador o el toallero.
Cómo coordinar fontanero, electricista y alicatador
El orden de los gremios importa más que la rapidez de cada uno. El orden correcto es: demolición, fontanería y electricidad (rozas y tubos), pruebas de presión con agua, impermeabilización, alicatado y, al final, sanitarios y mecanismos.
Si se altera este orden, se abren paredes ya terminadas. En una reforma integral de baños un único equipo coordina todos los gremios y se responsabiliza de que cada fase se pruebe antes de taparla.
Si solo vas a hacer el cambio de bañera por ducha en Madrid, la intervención en instalaciones es mucho menor: desagüe, sifón y tomas de agua, y casi nunca la electricidad. Aun así, revisamos todo en la visita técnica antes de darte el presupuesto cerrado.
Qué pedir en el presupuesto
- Número de puntos de agua y desagüe que se renuevan y con qué material.
- Si incluye llaves de corte nuevas y prueba de presión.
- Circuito eléctrico, diferencial y mecanismos: qué cambia y qué se reutiliza.
- El certificado de la instalación eléctrica cuando proceda.